购房需要的五证两书三表是啥?

房产常识 4年前 (2020) https://www.55wd.com

小编导读

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。下面就来看下,本文购房需要的五证两书三表是啥?带来的精彩内容,喜欢本文购房需要的五证两书三表是啥?可以收藏分享哦,感谢大家对小编的支持!

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购房需要的五证两书三表是啥?

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购房需要的五证两书三表是啥?

开发商交房时必须具备五证两书三表。

五证两书是什么?

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

三表:

住宅面积实测表,竣工验收备案表,分户验收记录表

以上文件齐全才能具备办理房产证的条件。

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版权声明: 发表于 2020-06-08 11:18:19。

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